Сегодня и сейчас наша компания наравне с государственными ценами, с точностью и надежностью чиновнического аппарата, обеспечит результат, который не заставит Вас ждать. Сделайте свой выбор и оставайтесь молодыми

8-911-950-46-29

8-906-250-63-24

8-813-79-32-125

priozerskantey@mail.ru

Оформление всех документов под ключ

Оформление земельных участков

Восстановление утеряных документов

Топографо-геодезическая съемка

О чем говорят наши клиенты!

Тропилло Андрей Владимирович говорит:Так или иначе мы живем в системе. Должны быть связи. И если вы решили обратиться в систему, то имейте ввиду, что все можно сделать гораздо проще, особенно если там работают люди честные, деловитые и знающие своё дело. Гораздо проще не терять своё драгоценное время, как говорится не терять жизнь, оставаться молодым. И не платить дважды или трижды не проверенным компаниям, а заплатить один раз и получить реальный результат. Поэтому я считаю, что компания ООО АНТей, отличный выбор для тех людей, кто ценит своё время и деньги.

Вернуться назад


Оформить земельный участок

Как оформить земельный участок


 

Приватизация Земельных Участков

Приватизация земли. Оформление земли в собственность

Эти две близкие по значению  фразы "Приватизация земли" и "Оформление земли в собственность"  имеют  различные в юридическом смысле значения и требуют различных действий при оформлении прав на земельные участки.

Само слово "приватизация" - чаще всего предусматривает


бесплатную передачу пользователю земельного участка в собственность. При этом у гражданина возникает частная собственность на землю, а супружеской доли (и дальнейшего права на раздел имущества при разводе) не возникает, и лица, не указанные в свидетельстве о праве собственности, к земельному участку не имеют никакого отношения.  Правда, пока не доказано иное. Но в прямом смысле - это передача участка земли без  доплаты, даром, влекущая гражданско-правовые последствия частного характера.

 

Оформление земли в собственность может быть в форме "приватизации", о чем указывалось выше,  а может быть оформлено  как купля-продажа земельного участка (наиболее часто встречающаяся разновидность оформления). При купле-продаже   собственность возникает непосредственно у  заявителя, и у его супруга, с кем в брачных отношениях заявитель находится на момент покупки. Такая покупка может быть при оформлении земли из аренды в собственность, при покупке земли с аукцыона, при приватизации "излишков" сверх установленных нормативов, при присоединении дополнительного участка земли к уже ранее оформленному земельному участку и пр.

 

В свете нового законодательства  стало возможно, например, выделение земельного участка из большого массива, если площадь выделяемого земельного участка не  менее законодательно установленного размера для формирования самостоятельного земельного участка. Такое положение законодательства позволяет собственнику земельного участка, например, отцу, наделить сыновей самостоятельными земельными участками, дать им возможность быть полноправными хозяевами на определенной территории (если, конечно, размеры первоначального земельного участка позволяют его разделить на самостоятельные - путем выделения).

 

Надо ли оформлять собственность на землю?


1. Если земельный участок в собственности у гражданина или коллектива граждан – у участка есть хозяин, и только этот хозяин  вправе распоряжаться им (например, разрешить или не разрешить обустройство общественной дороги, установление водонапорной башни, столбов ЛЭП, детских площадок, автостоянок и пр.)

 

2. Раньше, например,  в садоводствах, для передачи участка с постройками родственникам, либо по наследству или при купле-продаже, дарении земельного участка возможно было переоформление членства в садовом товариществе – переписали книжку садовода – и новый хозяин вступил в права. После вступление в силу нового Земельного Кодекса 2001 года, участки на праве бессрочного пользования или наследственного владения вновь не предоставляются (то есть у тех, у кого это право возникло до Земельного Кодекса 2001 года, оно продолжается, а вновь – никому не предоставляется). И у граждан, принявших земельные участки после вступления нового Земельного Кодекса, есть только два варианта – оформление договора аренды или приватизация земли (ничего не делать – нельзя!).

 

3. У граждан с окончившимися сроками договоров аренды земельных участков может быть масса проблем с его оформлением. Сегодня уже поступают требования об освобождении земельного участка гражданином, так как у него нет правоустанавливающего документа на землю.

 

4. Важно определить (и закрепить на бумаге) размеры Вашего земельного участка и его границы. Сейчас из практики мы знаем  много примеров, когда «по старым» документам выделялось, например, 12 соток, а после того, как соседи сделали свои замеры и «добились» своих  размеров чуть-чуть каждый залезая на границу соседа, у нас остается вместо 12 соток только 9, а то и меньше. И земли взять на 12 соток  неоткуда (ведь у соседей уже согласованы границы, и бывшая наша земля – уже перешла им). Есть другие случаи, например, при предоставлении земельного участка под ИЖС в далеких 90-х годах, гражданину «случайно» выделили землю, часть которой попадает  в отвод ранее учтенного землепользователя (например, на совхозную землю, или в леса 1-й категории).

 

 Если еще не поздно изменить границы, и освободить чужую землю, то замечательно, а если это сделать невозможно? Узнать о таких проблемах и поторопиться их безболезненно решить можно только в процессе  оформления документов на земельные участки.

 

5. Есть еще ряд причин, по которым в определенных случаях необходимо оформить земельные участки, чтобы не лишиться их полностью или в части. Но это в каждом конкретном  случае индивидуально.

 

6. Большая ценность земли сама по себе говорит о том, что лучше ВЫ  станете ее хозяевами, чем кто-то другой. А налоги на земельный участок  несоизмеримо малы по сравнению с  ценностью земли. Пусть она будет Вашей!

Информаця позаимствована с сайта: apriori-pk.ru

 

Если Вам необходимо оформление земельного участка в Приозерском районе Ленинградской области, обращайтесь к нам по телефону 8-906-250-63-24 или 8-911-950-46-29 ООО «АНТей»